Inmobiliaria San Nicolas - Palma de Mallorca

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Guías

VISITA A UNA VIVIENDA PARA SU COMPRA

  1. Introducción

La visita a una vivienda que despierta nuestro interés para su compra es un momento muy importante en el proceso de decisión/adquisición. Es importante tener muy claros los puntos a los que debemos prestar una atención especial, así como las preguntas que debemos realizar al agente inmobiliario.

  1. Puntos que revisar

Por ello, a continuación, se detallan los principales aspectos que debemos tener en cuenta:

  • Acudiremos a la cita dedicando a la misma el tiempo necesario y sin ningún tipo de prisa. Si existe verdadero interés en esa vivienda, rechazaremos otras visitas anteriores o posteriores que puedan afectar al tiempo que podamos disponer.

 

  • Realizaremos la visita preferiblemente acompañados de alguien de nuestra confianza, para poder tener más opiniones que contrasten la nuestra.

 

  • Revisaremos la vivienda de forma minuciosa, tanto por fuera como por dentro, detectando posibles desperfectos de tipo estructural y de instalaciones y en caso de edificios plurifamiliares o de comunidades de vecinos, verificaremos el estado general de escaleras, ascensores, zonas comunes, jardines, piscinas…

 

  • Nos informaremos sobre el precio medio de viviendas similares en la zona, con el fin de conocer si el precio que nos solicitan es el adecuado.

 

  • Intentaremos visitar la zona a distintas horas del día y distintos días de la semana, sobre todo para aquellas viviendas que estén ubicadas en zonas más conflictivas, con zonas comerciales, zonas de ocio o colegios al lado, a fin de descartar posibles molestias de ruidos, tráfico, aparcamiento…

 

  • Solicitaremos toda la información sobre la vivienda, teniendo especial atención con posibles irregularidades urbanísticas o derramas pendientes en caso de comunidades.

 

  • Formularemos preguntas “incómodas” al vendedor o al agente como por ejemplo, las razones por las que se vende, cuánto tiempo lleva a la venta…

 

  • Se recomienda dar información precisa y clara al agente inmobiliario de cara a una posible negociación del precio, dado que éste se esforzará al máximo en buscar el punto de encuentro entre las partes, con el fin de que ambas alcancen un acuerdo realmente satisfactorio.

 

  1. Conclusiones

Aplicando esta guía sencilla, la decisión tomada será, sin duda, la acertada.

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